“这两本证沉甸甸的，拿得可真不容易。”11月28日，浙江鑫松树脂有限公司总经理程永洋领到了“僵尸企业”浙江兴达活性炭有限公司用地使用权分割后的不动产权证，有些兴奋地说。

　　“鑫松树脂”是华东地区年产能最大的万吨级松香树脂生产企业，产品广泛应用于胶粘剂、油墨、涂料、食品、医药等领域。2017年12月，G351国道开化段开工建设，处于G351国道和G205国道连接线上的“鑫松树脂”厂区面临整体搬迁。

　　厂区搬迁到何处？程永洋将目光瞄准了“僵尸企业”浙江兴达活性炭有限公司。“兴达活性炭”位于工业园区内，占地79.83亩，建成厂房2.6万平方米，并安装了部分生产设备，由于资金链出现问题，于2015年10月破产重整。“活性炭与树脂同属林产化工业，如果”接手‘兴达’，可以说是一举两得了。“程永洋说。

　　接手“兴达活性炭”比单纯搬迁要复杂得多，程永洋面临的第一个大问题就是用地使用权的分割。“原先的地块要分割成两个地块，一块用于‘鑫松树脂’的搬迁，另一块要以‘兴达活性炭’的名义重新投入活性炭项目。而我县在工业用地使用权分割方面没有先例，在具体操作中还发现了很多新问题，特别感谢园区以及相关部门的帮助和支持。”

　　今年6月，为了加快“僵尸企业”处置工作的进度，工业园区牵头成立工作专班，与县经信局、国土局、规划局等专业部门协调对接，研究吃透上级政策，讨论闲置土地分割、收储及补出让等事宜，为企业全程代办分割红线图、投资额确认意见、土地使用权分割审批等手续。在推进土地盘活的同时，工业园区还启动了后续投资项目的设计与审批等前期工作，切实将盘活工作成果转化为有效投资。

　　沉睡了3年的土地重新焕发了生机。用地使用权分割后，有效盘活了79.83亩闲置用地和2.6万平方的闲置厂房。原先“兴达活性炭”79.83亩工业用地被分割为46.01亩和33.82亩两个地块。其中33.82亩地块用于“鑫松树脂”的搬迁，46.01亩地块将以“兴达活性炭”的名义投资改建年产6000吨食品活性炭项目。

“2019年我们计划新增投资6000万元，新建年产5000吨松香、1300吨松节油项目和改建年产6000吨食品活性炭项目。”程永洋告诉记者，项目投产后预计产值将突破2亿元。